دليل شراء وحدة في الساحل 2026

A complete 2026 guide to buying a North Coast unit — kilometer, developer, payment, delivery, legal checks.

الساحل الشمالي هو أكبر سوق عقاري مصري موسمي، لكن الفرق بين صفقة جيدة وصفقة سيئة يكون في التفاصيل. إليك أهم 5 محاور قبل أن توقّع.

١. اختر الكيلو المناسب لأسلوب حياتك

كل كيلو له طابعه: من سيدي كرير (قرب من القاهرة والإسكندرية) إلى رأس الحكمة (الخلوة والبحر الصافي) ومرسى مطروح (الابتعاد). حدّد أولوياتك — قرب الخدمات أم الهدوء — ثم استخدم مؤشر الساحل التفاعلي لاختيار القرية بالكيلو.

٢. المطور والسمعة قبل السعر

السعر المنخفض من مطوّر مجهول قد يكلّفك التأخير أو التشطيب الرديء. ابحث عن مطوّرين بسمعة موثّقة (Emaar, Palm Hills, Mountain View, La Vista…). في Alisons نرشّح فقط مشاريع مطوّرين تحقّقنا من سجلّهم.

٣. خطّة السداد: المقدّم والمدة والقسط

لا تنخدع بـ«أطول مدة». احسب القسط الشهري الفعلي مقابل دخلك، وراقب نسبة المقدّم. استخدم حاسبة القسط في صفحة الوحدات لتجربة سيناريوهات مختلفة قبل الالتزام.

٤. التسليم والتشطيب

اسأل: تسليم متى؟ تشطيب كامل أم نصف تشطيب؟ هل تشمل الوحدة مكيفات/أرضيات؟ الوحدات «الجاهزة» أغلى لكنها تدرّ إيجاراً فوراً — وحدات التسليم المستقبلي أرخص لكن أموالك محجوزة لسنوات.

٥. التحقق القانوني

قبل أي دفعة: تأكد من تسجيل المشروع، وعقد التصرف، وسجل الشركات. هذه خطوة لا تتهاون فيها — وفريقنا القانوني في Alisons يتولّى الفحص الكامل (Due Diligence) نيابة عنك.

← كل المقالات